Comment résilier mon bail de location ?

Si vous envisagez de déménager, il est important de savoir comment résilier votre bail de location. Le délai de préavis varie en fonction du type de location (meublée, non-meublée ou saisonnier).

Dans cet article, nous allons vous expliquer les étapes à suivre pour résilier votre bail de location en toute conformité !
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En tant que locataire, vous avez le droit de donner congé à tout moment pendant la durée du bail. Voici les étapes à suivre pour résilier votre bail :


- Préavis et notification

Pour résilier votre bail, vous devez envoyer une lettre de résiliation à votre propriétaire. Il est obligatoire d'envoyer cette lettre par lettre recommandée avec accusé de réception ou de la remettre en main propre contre émargement ou récépissé. Vous pouvez également passer par un huissier.
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Assurez-vous de respecter le délai de préavis qui commence à courir à partir de la réception de la lettre par le propriétaire.

En utilisant jeresiliemonbail, plus besoin de rédiger votre lettre, celle-ci est générée automatiquement par notre assistant intelligent, qui va ensuite l'envoyer de manière 100% dématérialisée, par lettre recommandée électronique via Postee.

Contrairement à la lettre recommandée papier ou en ligne (sur le site de La Poste) qui sera délivrée en J+3 minimum, avec jeresiliemonbail, votre lettre est délivrée instantanément à votre propriétaire ou gestionnaire locatif, ce qui vous permet d'accélérer la démarche et de faire courir votre préavis plus rapidement.

C'est quand même plus écologique que de devoir imprimer et envoyer une simple lettre dans le circuit postal traditionnel !


- Durée du préavis

La durée du préavis dépend du type de location. Si vous louez un logement vide, le préavis est de trois mois. Cependant, il peut être réduit à un mois dans certaines situations spécifiques, telles que l'obtention d'un premier emploi, une mutation professionnelle, la perte d'emploi, ou si vous êtes bénéficiaire du RSA, de l'allocation adulte handicapé, ou si vous êtes victime de violences familiales.

Vérifiez également si votre logement est situé en zone tendue, car cela réduit également le préavis à un mois.
Pour vérifier cela, voici le simulateur du gouvernement prévu à cet effet : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues

En revanche, pour un logement meublé, le préavis mois, à compter de la réception de la lettre de résiliation par le propriétaire.


- Justificatifs

Si vous souhaitez bénéficier d'un préavis réduit à un mois pour un logement vide, vous devez joindre les justificatifs appropriés à votre lettre de résiliation.

Ces justificatifs varient en fonction de la situation (premier emploi, mutation professionnelle, etc.). Assurez-vous de mentionner clairement dans votre lettre de résiliation que vous demandez un préavis réduit à un mois et joignez les pièces justificatives nécessaires.

Là encore, en utilisant jeresiliemonbail, plus besoin de vous soucier de tout cela !
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Notre assistant intelligent vous accompagne en vous posant les bonnes questions pour rédiger pour vous, votre lettre de résiliation de manière conforme et complète, selon votre type de bail, la zone et le motif.


- Visites du logement

Si votre propriétaire souhaite vendre ou remettre en location le logement après votre départ, il peut vous demander de permettre des visites aux potentiels acquéreurs ou locataires. Vérifiez les conditions concernant ces visites dans votre contrat de bail. Vous devez vous rendre disponible pour les visites, mais votre propriétaire ne peut pas vous imposer des visites les jours fériés, le dimanche, ou plus de deux heures par jour les jours ouvrables.


Voilà vous savez tout !

En utilisant jeresiliemonbail pour résilier votre bail de location, vous vous épargnez les tracas administratifs et la peur de mal faire, vous gagnez un temps précieux et permettez de faire courir votre délai de préavis plus rapidement !

N'oubliez pas que la résiliation du bail ne dispense pas de vos obligations, comme le paiement du loyer jusqu'à la fin du préavis ou la remise en état du logement selon les conditions convenues.